建筑企业办理资质升级需要准备充分的材料，相对于新办资质来说，需要的材料资料更多，申请资质升级的难度也会更大。下面具体说明需要准备哪些升级材料。

1、企业法人营业执照副本复印件；

2、建筑业企业资质证书正、副本复印件；

3、企业章程复印件（需附股东签字或盖章页）；

4、企业法定代表人任职文件、身份证件复印件；

5、企业经理、技术、财务、经营负责人（标准中要求）的任职文件、职称证书、身份证件复印件；

6、项目经理资质证书或注册建造师的注册证书〔证书上的工作单位名称与申报资质单位名称不一致的，应当提供原注册（或工作）单位和申请资质单位及省级注册管理部门出具已申请变更的证明材料〕；

7、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、身份证件、劳动合同复印件；

8、标准中对专业人员和技术工人有特殊要求的，应提供职称证书或岗位证书、身份证件、劳动合同和反映专业的证明材料；

9、代表工程的施工合同、竣工验收单（备案表）或质量核验资料等不能反映层次、跨度、高度、造价等技术指标的，需提供图纸、照片、工程结算单等；

10、企业近三年统计报表（《法人单位基本情况》表、《建筑业企业生产情况》表和《建筑业企业财务状况与材料消耗情况》表）；

11、企业经审计的近三年财务报表（资产负债表和损益表）；

12、资质标准对企业设备、厂房有具体要求的，企业应出具设备购置或租赁合同、发票、房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明。

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建筑企业办理资质升级的流程步骤，整体与资质新办差不多，不论是选择自己进行办理，还是通过专业资质代办公司操作，资质升级的流程是比较简单和清晰的。

流程1、建筑企业需要提前了解资质的等级标准，熟悉资质升级级要求的人员数量以及所需相关人员证书；

流程2、建筑企业需要准备好相关人员证书，并为专业人员缴纳社保；

流程3、建筑企业需要整理所有人员证书信息以及企业其他综合信息；

流程4、收集并整理资质升级所需材料，并将其上交至所属地工商注册所在的建设管理部门；

流程5、工作人员进行资料查验，合格后正式受理纸质材料，并到后台系统进行上报；

流程5、相关管理部门正式受理，一般情况下资质升级将会在20个工作日内审查完毕；

流程6、审批通过后，建筑企业需要到相关管理部门领取升级后的资质证书。

建筑企业可以选择通过专门的资质代办公司来协助办理资质升级，相对于企业自行办理，专业性更强，通过率更高，企业也会比较省心省力。

代办资质升级步骤如下：

步骤1、企业初步沟通了解代办公司的服务，咨询代办资质升级的相关问题；

步骤2、进一步沟通和考察服务公司，可签订代办资质升级的合同协议；

步骤3、企业准备办理升级所需的材料，交给资质代办公司，保持跟进和监督；

步骤4、资质代办公司按照上述资质升级流程，代替企业申请办理资质升级。

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建筑企业办理资质升级的时间，总体跟资质新办差不多，一般都是注册公司、补充技术人才、制作资质升级材料、提交资质升级申请并进入审批和公示环节，所以总共的时间周期，一般也需要4个月左右。如果各方面准备充足，各个环节都比较顺利，时间会短一些。

1、注册建筑公司时间：7-15个工作日

新办建筑公司或者采用工商变更，需要的时间一般为7-15个工作日。

2、寻找建筑人才时间：30个工作日

不同的建筑资质，不同的企业，对建筑人才的需求是不同的，企业自身符合要求的人才越多，花费的时间就越少。具体的时间周期无法确定。

3、制作申报材料时间：7-15个工作日

准备和制作资质申报材料是十分关键的，熟悉资料制作的人员来说，完成资料制作时间可能也需要7-15个工作日。

4、资质升级公示时间：20个工作日

提交资质材料之后一般经过20个工作日就会有审批结果。如资质申请通过，会以公示的形式在政务公开栏目公示15个工作日，以达到公开、公平、公正的基本审批原则。公示结束后会予以通告5个工作日，并发放资质证书。

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在企业办理资质升级的条件和要求中，人员和业绩要求是两个难度较大的部分，很多企业会因为这两部分不达标而无法顺利通过审批。下面简单说明资质升级的条件要求。

1、办理资质升级人员要求有哪些？

对于申报资质升级的企业来说，人员是必不可少的，不同的资质类型、等级，需要的人员是完全不同的。多的比如总承包需要300多人，少的也需要几十人。其中包含了建造师、中高级职称、以及一些基本的技术人员。

要额外提醒的是，很多企业可能会忽视了存在重复注册的问题，一旦出现这种状况，那么申请资质升级的材料一定无法通过。所以，企业相关的办理人员需要检查申报人员里是否有人在其他公司也注册过。

2、办理资质升级社保要求

根据有关标准规定，必须为申报人员提供近三个月的社会保障，还需要近一个月的社会保障细节。为了省钱，一些企业只在接近申报材料时才给予员工社会保障，要知道主管部门很容易就能查得到，企业千万不要因小失大，得不偿失。另外，社会保障细则必须全部打印出来，加盖当地社会保障局印章才可以。

3、企业资质升级业绩要求

建筑企业申报资质升级时，还有有相应的业绩标准，各专业不同，需要准备的也不同。比如，房屋建设总包二级升一级资质，企业要提供近五年的业绩，其中五项业绩至少满足四项。这里很多企业也会出错，比如不完整的图纸，或所提供的施工图不一致等，这都会导致业绩审核不通过。

4、企业资质升级注资条件

每一项资质升级，注册资金的要求是不同的，企业达到注册资金标准即可。需要注意的是，在资质升级前一、两个月内不要注资，因为在申报时可能会退还。解决这一问题的办法是提前六个月注入资金。

5、办理资质升级其他条件

凡是注册企业，工商局就需要你提供办公空间，有的还有设备要求。比较容易出现的问题是，很多建筑企业存在设备租赁发票问题，没有发票或者是发票和设备号不匹配，所以一定要仔细检查并收好所有的发票。

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建筑企业可以自行办理资质升级，但是难度较大，升级的成功率比较低，因此更多的企业会通过专业公司代办资质升级。全国各地的资质升级价格是不太一样的，影响办理费用的因素较多，一般也需要10余万元，如果需要的服务更多，价格也会上涨。

1、专业人员费用

在办理资质升级时，企业的业绩需要由项目经理承担，并且需要满足必要的人员。事实上，人员是隐藏的条件，因为在业绩里就有对人员的要求。这导致许多企业根本没有考虑到人的问题，如果没有足够的人员，肯定没有办法升级。对于企业来说，想要快速补充人员没那么简单，通过资质代理公司来做，就会产生费用了。

2、业绩补充费用

企业建筑资质升级主要考察业绩是否足够。所有成果都要求项目的主管单位提供证明，如果是虚假的项目不可能给开具。在这里所需的费用不容易估算，许多企业连施工图不符合要求，还必须雇用专业人员修改图纸来达到要求，因为审查的要点需要在图纸中得到充分反映。修改图纸和补充业绩费用，资质代理公司需要根据实际情况而定。

3、其他相关费用

自身升级审批本身是免费的，但有些费用还是要花掉的。无论是企业还是中介，这一步的成本都是不可预测的。因为在实际的升级过程中，要求相当高，审计严格，需要非常专业和有经验的人员来把关，确保材料本身不出现任何小问题，适当的时候还需要些关系和资源。

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企业如何成功办理资质升级？不论企业是准备自己办理还是通过代办公司办理资质升级，都应该加强自身的管理建设，熟悉资质升级的相关知识，比如资质升级的材料、流程等问题，这能够提高企业资质升级的成功率。

1、企业要高度重视建筑项目的管理

很多施工企业沒有了解到项目业绩的必要性，尽管作出了许多项目，可是却沒有保存好有关资料，想要办理资质升级才发现不够，后悔莫及。

2、企业做好资质证书的平时维护保养

建筑施工企业欠缺对资质证书的管理方法和观念，在得到资格证书以后不在意，甚至忽视了资质证书的年审和延期時间。还有情况是企业发生变更后没有及时调整资质，或者是随意借出资质，都是有害的。

3、全面完善企业本身的基础管理

建筑资质证书反映的是公司的整体实力，企业需要不断完善和提高，这样资质证书才更容易升级成功。如果办理资质时招募的人员，都不管理好，都流失了，首先资质审核就很难通过，想要升级就需要更多的人员，更不能成功了。

4、企业安排专人办理资质升级

上述的基本工作、日常工作做好后，企业拥有较好的升级基础，之后只要熟悉办理资质的材料整理装订、资质升级的流程步骤等问题，按照标准要求提交资质审批即可。随时跟进审批公示，出现问题及时解决，就可以办下资质。

5、可以选择代办资质升级服务

如果企业面对一些难以解决的问题，比如资质升级所需的人员难以招到、不熟悉资质升级的材料流程问题、担心自己办理耗时耗力容易失败等，选择一家可靠的资质代办公司，为企业提供资质升级服务也是一个不错的选择。

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