申请和办理资质升级，是众多企业面临的难题，对于大多数企业来说，缺乏专业人员、材料和经验，对资质升级的成功率影响很大。企业需要充分把握升级的要求和条件，尤其是人员和业绩方面，格外注意。 一、申请资质升级条件
 
1、企业不得违反相关法律法规或产生重特大安全事故。
2、资质升级的原材料不得作假。
3、升级材料严格符合标准，不得有误。
4、不能跨级申请办理资质。
5、仅在公司名字变动或新设，单纯性的分离出来一部分项目业绩，分离出来工作人员，都不可以算作是公司分立、合并、重组，不符合要求。
 
二、资质升级业绩要求
 
1、程项目业绩出问题
 
工程项目业绩原材料不全，包括缺乏体现考核标准的关键工程清单、工程结算书、工程图纸或设计方案文档等。
 
工程类别有误，比如房建业绩申请市政工程资质升级；用架结构业绩申请房屋建筑工程、市政工程资质，轻钢结构、钢结构网架跨度业绩不能算作业绩等。
 
业绩超出了评定期，比如要求近5年业绩，必须是自申请本年度起，逆推5年，2020年申请资质升级，需要提供2015年1月1日起业绩。
 
其他业绩问题，包括沒有进行工程验收的业绩无效；假如一个业绩符合好几个性能指标，则只将其做为一个指标开展考评；业绩规定的某项中的某项，要求分别满足，不可互相取代。
 
2、超过资质证书承揽范畴业绩
 
在未获得某一资质证书以前所承揽的工程项目，业绩无效；
超过资质标准要求的某一级别工程的业绩无效；
建设企业资质证书中明确被限定的工程项目业绩；
撤消资质升级期限后，企业申报的业绩应是获得相对级别资质证书后承揽的工程。
 
企业办理资质升级并非简单能完成的，要求再公司本身、人员和业绩上达到标准。尤其是业绩方面，不能出现上述问题，必须是有效的业绩才能申请资质升级。