房建工程总承包资质比较常见，在最近一次资质改革政策显示，房建二级变乙级，房建一级变甲级，我们是建议企业尽早办理资质升级，从二级升到一级，这很有用。但是，资质升级难度很大，尤其是高级别资质更是如此。 一、房建工程总包资质二级升一级要求
 
首先，企业需要具有1亿元以上净资产，需要财务提交的净资产报告或验资报告证明。
 
其次，技术负责人具备10年以上施工管理经理，是高级结构职称工程师。
 
最后，企业需近5年的业绩达标，工程质量合格。以下4类有2类合格即可：
 
（1）地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；
（2）高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；
（3）建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项；
（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。
 
二、房建工程总包资质升级常见问题
 
1、公司业绩合乎标准规定
 
房建工程总包资质升级对业绩的总数、类型和期限有明确规定，按照标准要求检查企业业绩是否合规。建筑公司必须留意的是，公司的工程销售业绩不可以作假。
 
2、公司工程业绩办理备案
 
企业申请资质升级时递交的工程项目业绩原材料必须都已办理备案，在四库一平台备案并能够查到的才可以，否则不予审理。
 
3、工程业绩材料详细准确
 
房建资质升级材料需包含项目中标通知、工程承包合同、建筑项目设计图、竣工报告和结算汇报。要注意材料中的日期、工作人员、指标等信息内容，要细心查询申报材料。有些工程项目合同签订日期早于招标日期或工程验收日期，这种明显不合理错误不能出现。
 
资质服务网公司表示，一级房建总包资质变为甲级后更具有竞争力，有很多企业从去年底开始尝试升级资质，二级升一级的很多。但是业绩是大多数企业面对的大问题，今年还有大半年时间，可以抓紧积累业绩。